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Skyline Atlanta

Prognostizierte Ausschüttung
von acht Prozent jährlich

Eckdaten zur Beteiligung:

  • Investition in Gewerbeimmobilien im Südosten der USA
  • Emissionshaus: TSO Europe Funds Inc.
  • Prognostizierte Ausschüttung: 8,00 % pro Jahr
  • Geplante Laufzeit bis: 31.12.2030
  • Sachwert-Investment in US-Dollar
  • Mindestbeteiligung: USD 15.000

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Der Südosten der USA profitiert vom Zuzug und Beschäftigungswachstum

Auch die USA sind von einer gestiegenen Inflation nicht verschont geblieben und steigende Finanzierungskosten durch die Zinsanhebungen der FED wirken sich auch auf den amerikanischen Immobilienmarkt aus.

Dennoch bleibt der größte Immobilienmarkt der Welt renditestärker als der europäische. Ein breites Fundament dafür bilden das starke Bevölkerungswachstum – zwischen 2015 und 2022 nahm die Anzahl der Einwohner laut statista von 324,61 Millionen auf 338,29 Millionen zu – sowie die robuste Wirtschaft, die sich historisch auch in Krisenzeiten schnell wieder erholen konnte. 

Auch deshalb ist die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien im Südosten der USA in den letzten Jahren robust geblieben und wird voraussichtlich weiterhin stabil bleiben. Die Region profitiert von einem starken Wirtschafts- und Beschäftigungswachstum sowie von guten Anbindungen bei wichtigen Verkehrswegen. Ideale Bedingungen für Unternehmen, die beispielsweise aufgrund geopolitischer Entwicklungen ausgelagerte Produktionsstätten wieder vermehrt in den USA ansiedeln möchten.

Symbolbild Gewerbeimmobilie TSO

Vom starken Dollar bis zu Gewerbeimmobilien

„Im Moment ist das ganz klar die Investition in einen starken Dollar und die Anlage in Immobilien als Inflationsschutz. Das macht die Beteiligung in der derzeitigen weltwirtschaftlichen Situation ausgesprochen attraktiv", so Christian Kunz, Manager Sales & Marketing bei TSO.

Im Fokus der Beteiligung steht dabei die Mischung aus ganz verschiedenen Objektarten, Mietern und strategischen Ansätzen: Immobilien mit längeren Laufzeiten, regelmäßigen guten Cashflows und guten Verkaufserlösen werden mit kurz laufenden Projekten kombiniert, die überdurchschnittliche Verkaufserlöse bringen.

Eine Milliarde US-Dollar – so viel warb TSO nach Angaben des Branchendienstes kapital-markt intern (k-mi) bislang in Deutschland an Anlagekapital ein, wodurch laut k-mi rund 80 Immobilien in den USA erworben wurden. 

Auszug der wesentlichen Risiken (Vermögensanlage nach dem VermAnlG)
- Es handelt sich um eine Vermögensanlage nach dem VermAnlG.
- Vermögensanlagen sind nicht täglich handel- und/oder verfügbar. Die vorzeitige Veräußerbarkeit der Beteiligung eines Anlegers ist nur sehr eingeschränkt z.B. über sog. Zweitmarkt-Plattformen möglich, da kein einheitlich geregelter Markt existiert.
- Es besteht ein Risiko hinsichtlich Änderungen der gesetzlichen und/oder steuerlichen Grundlagen.
- Die wesentlichen Grundlagen der steuerlichen Konzeption der Vermögensanlage sind allgemeiner Natur. Die steuerliche Behandlung hängt von den persönlichen Verhältnissen des jeweiligen Kunden ab und kann künftig gesetzgeberischen Änderungen unterworfen sein, die sich negativ für den Anleger auswirken. Vor einer Anlageentscheidung sollte der Anleger die konkreten Auswirkungen der Investition auf seine individuelle steuerliche Situation überprüfen. Es wird empfohlen, zu diesem Zweck einen Steuerberater zu konsultieren.
- Grundsätzlich besteht ein Risiko der Insolvenz der Vertragspartner und/oder des Emittenten. Die Wertentwicklung der Vergangenheit ist keine Garantie für die zukünftige Wertentwicklung.
- Es besteht das Risiko des Totalverlusts der Einlage zzgl. Ausgabeaufschlag und evtl. zusätzlichen privaten Vermögensnachteilen.
- Warnhinweis: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen.
- Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt.

Wichtiger Hinweis zum TSO Active Property III
Diese Kurzinformation ist kein Verkaufsprospekt, sondern dient ausschließlich der Beschreibung ausgewählter Aspekte des Beteiligungskonzepts. Eine Anlageentscheidung kann auf Basis dieser Information nicht begründet werden. Ausführliche Risikohinweise entnehmen Sie bitte dem Verkaufsprospekt und dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB). Für die Zeichnung ist ausschließlich der gültige Verkaufsprospekt vom 30.11.2022 inklusive etwaiger Nachträge mit den dort fixierten Inhalten, insbesondere der Struktur und den Risiken maßgeblich. Diese liegen inklusive aller Nachträge an der Geschäftsadresse der TSO Active Property III, LP (1170 Peachtree Street, Suite 2000, Atlanta, Georgia 30309, USA) sowie an der Geschäftsadresse der TSO Capital Advisors GmbH (Taunusanlage 11, 60329 Frankfurt am Main) zur kostenlosen Ausgabe bereit oder stehen im Internet unter www.fondsdiscount.de zur Verfügung.

Weiterführende Informationen für Ihre Anlageentscheidung
Diese Werbemitteilung dient ausschließlich der Information. Alle Informationen sind sorgfältig zusammengetragen, haben jedoch keinen Anspruch auf Vollständigkeit und sind absolut unverbindlich sowie ohne Gewähr. Des Weiteren dient die Bereitstellung der Information nicht als Rechtsberatung, Steuerberatung oder wertpapierbezogene Beratung und ersetzt diese nicht. Es wird keine Haftung für die Inhalte, welche sich aus dem Verkaufsprospekt bzw. Risiken, die sich aus dem Erwerb des Wertpapiers ergeben, übernommen. Eine an den persönlichen Verhältnissen des Kunden ausgerichtete Anlageempfehlung, insbesondere in der Form einer individuellen Anlageberatung, der individuellen steuerlichen Situation und unter Einbeziehung allgemeiner sowie objektspezifischer Grundlagen, Chancen und Risiken, erfolgt ausdrücklich nicht. Die Beteiligung richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und die Beteiligung im Privatvermögen halten.